Sähköajoneuvojen lataaminen kerrostalojen tai rivitalojen parkkipaikoilla on turvallista, kun noudatetaan asianmukaisia ohjeita ja käytetään sertifioituja latauslaitteita. Yöaikana tapahtuva lataus on jopa suositeltavaa, sillä se hyödyntää sähköverkon hiljaisempia tunteja. Turvallisuus edellyttää kuitenkin oikein asennettuja latauslaitteita, asianmukaista sähköverkon mitoitusta ja selkeitä käytäntöjä. Taloyhtiöissä tarvitaan myös yhteisiä pelisääntöjä ja sopimuksia latausratkaisujen toteuttamiseen.

Voiko sähköauton ladata turvallisesti yöaikaan taloyhtiön pihassa?

Yöaikainen lataus on yksi sähköautoilun perusperiaatteista, joka vähentää sähköverkon kuormitushuippuja ja hyödyntää edullisempia yösähkötariffeja. Asianmukaisilla latauslaitteilla varustettuna taloyhtiön pihassa lataaminen on täysin turvallista myös yöaikaan. Turvallisuuden perustana toimivat sertifioidut latauslaitteet, jotka sisältävät tarvittavat suojamekanismit.

Nykyaikaiset latausasemat sisältävät useita turvaominaisuuksia, kuten ylikuumenemissuojan, vikavirtasuojauksen ja automaattisen tehonsäädön. Nämä järjestelmät valvovat latausprosessia jatkuvasti ja katkaisevat latauksen välittömästi, jos poikkeamia havaitaan. Tämä tekee yölatauksesta turvallisen myös ilman ihmisen valvontaa.

Asiantuntijat korostavat, että tavallinen pistorasiasta lataaminen (”lämmitystolppalataus”) ei sovellu sähköautojen säännölliseen lataukseen, vaan taloyhtiöihin tulisi aina asentaa tähän tarkoitukseen suunnitellut latausasemat. Näin varmistetaan sekä käyttäjien turvallisuus että sähköverkon toimivuus.

Mitä lupia tarvitaan sähköauton lataamiseen taloyhtiössä?

Sähköauton latauspisteen asentaminen taloyhtiöön vaatii taloyhtiön suostumuksen. Yksittäinen osakas ei voi asentaa latauspistettä ilman lupaa. Prosessi alkaa tyypillisesti osakkaan hakemuksella, jonka jälkeen asia käsitellään yhtiökokouksessa tai hallituksen kokouksessa.

Vuonna 2019 voimaan tulleen lakimuutoksen jälkeen taloyhtiöiden on entistä vaikeampi kieltäytyä kohtuullisista latauspistehankinnoista. Taloyhtiö voi silti määritellä ehdot, kuten millaisia latauspisteitä voidaan asentaa ja miten kustannukset jaetaan.

Isännöitsijän rooli prosessissa on keskeinen, sillä hän koordinoi usein kartoituksia, kilpailutuksia ja toteutusta. Myös paikallisen rakennusvalvonnan ohjeistukset saattavat asettaa vaatimuksia sähköautojen latausratkaisuille, joten niihin tutustuminen on tärkeää projektin alkuvaiheessa.

Miten taloyhtiön sähköverkko kestää sähköautojen lataamisen?

Taloyhtiöiden sähköverkot on tyypillisesti suunniteltu aikana, jolloin sähköautoja ei vielä huomioitu. Siksi latausratkaisua suunniteltaessa on aina teetettävä kartoitus taloyhtiön sähköverkon kapasiteetista. Vanhan kiinteistön sähköjärjestelmä saattaa asettaa rajoitteita latauspistemäärälle ja lataustehoille.

Älykkäät latausjärjestelmät ovat ratkaisu moniin kapasiteettihaasteisiin. Ne tasaavat kulutusta dynaamisesti rajoittamalla lataustehoa silloin, kun muu kulutus kiinteistössä on suurta. Näin voidaan välttää kalliit liittymämuutokset monissa tapauksissa.

Valaistusratkaisujen asiantuntijana voimme Valoremontissa myös auttaa tunnistamaan mahdollisuuksia vapauttaa sähkökapasiteettia vaihtamalla kiinteistön valaistusta energiatehokkaat LED-valaistusratkaisut tarjoavat jopa 70-90% energiansäästön. Näin sähkökapasiteettia voidaan kohdentaa latauspisteille ilman suuria investointeja verkon vahvistamiseen.

Kuka vastaa latauspisteen kustannuksista taloyhtiössä?

Latauspisteen kustannukset jakautuvat tyypillisesti kahdelle taholle: taloyhtiölle ja käyttäjälle. Taloyhtiö vastaa yleensä sähköverkon perusinfrastruktuurista ja mahdollisista vahvistuksista, kun taas yksittäiset osakkaat maksavat oman latauspisteensä laitteet ja asennuksen.

Kustannusten jakautumisesta on aina hyvä tehdä selkeä sopimus. Asennuskustannusten lisäksi on sovittava käyttökulujen laskutuksesta, huoltovastuista ja mahdollisista päivitystarpeista tulevaisuudessa.

Suomessa on tarjolla myös ARA:n tukea taloyhtiöiden latausinfran rakentamiseen. Tuki kattaa 35-45% hyväksytyistä kustannuksista, mikä voi merkittävästi pienentää taloyhtiön investointia. Valoremontti voi asiantuntijana auttaa tukihakemuksen laadinnassa osana kokonaisprojektia.

Mitkä ovat yleisimmät turvallisuusriskit sähköauton yölatauksessa?

Sähköauton yölataukseen liittyviä turvallisuusriskejä ovat lähinnä puutteellisista asennuksista tai sopimattomista laitteista johtuvat sähköturvallisuusriskit. Näitä ovat esimerkiksi ylikuumeneminen, sähköiskuvaara ja kaapelivaurioista johtuvat riskit.

Oikein asennetut ja sertifioidut latauslaitteet minimoivat nämä riskit tehokkaasti. Latausasemat sisältävät useita suojamekanismeja, jotka valvovat latausprosessia ja reagoivat poikkeustilanteisiin automaattisesti.

Parkkialueen valaistus tuo turvallisuutta ja näkyvyyttä myös sähköautojen latauspisteille. Ulkotiloissa olevien latauspisteiden kohdalla on huomioitava myös sääolosuhteiden vaikutukset. Oikea IP-luokitus ja ammattimainen asennus varmistavat, että latauspiste toimii turvallisesti kaikissa sääolosuhteissa. Säännöllinen tarkistus ja huolto ovat myös olennainen osa latausinfran turvallista käyttöä.

Millainen latausratkaisu sopii parhaiten taloyhtiöön?

Taloyhtiöihin parhaiten soveltuvat latausratkaisut ovat skaalautuvia ja sisältävät älykkään kuormanhallinnan. Näin järjestelmä voi kasvaa tarpeiden mukaan ilman, että koko sähköverkkoa tarvitsee uusia. Latausasemat, jotka tukevat sekä yksi- että kolmivaiheista latausta, tarjoavat joustavuutta erilaisille ajoneuvoille.

Tärkeä ominaisuus on myös latauksen seuranta ja laskutusmahdollisuus. Älykäs järjestelmä mittaa kunkin käyttäjän kulutuksen ja mahdollistaa oikeudenmukaisen kustannusten jaon. Tämä on olennaista taloyhtiöympäristössä, jossa lataussähkön maksajasta pitää olla selkeä sopimus.

Yhteensopivuus eri automerkkien kanssa ja avoin rajapinta takaavat, että järjestelmä toimii kaikkien sähköautojen kanssa ja taloyhtiö ei ole riippuvainen yhdestä palveluntarjoajasta. Valoremontti suosittelee aina vaihtoehtoja, jotka tarjoavat joustavuutta ja tulevaisuuden varmuutta.

Sähköauton lataamisen tulevaisuus taloyhtiöissä

Sähköautojen yleistyessä latausinfrastruktuurin merkitys taloyhtiöissä kasvaa entisestään. Tulevaisuudessa voidaan odottaa entistä älykkäämpiä latausjärjestelmiä, jotka osaavat optimoida latausta sähkön hinnan ja saatavuuden mukaan.

Lainsäädäntö kehittyy myös jatkuvasti. Uudet rakennusmääräykset edellyttävät jo latausvalmiutta uusissa ja peruskorjattavissa kiinteistöissä. Valtion tukitoimet ovat myös tärkeitä kiihdyttämään olemassa olevien kiinteistöjen latausinfran rakentamista.

FiksuLataus-sähköautojen latausratkaisut ja valaistussuunnittelu ja energiatehokkaat LED-ratkaisut ovat osa Valoremontin kokonaisvaltaista palvelutarjontaa. Yhdistämällä osaamisemme valaistusratkaisuissa ja ymmärryksemme kiinteistöjen sähköjärjestelmistä, voimme auttaa taloyhtiöitä tekemään kestäviä ratkaisuja, jotka tukevat myös sähköautojen latausinfrastruktuurin kehittämistä.